基本是一年中最好的時候。
該套房源熱度較高，
而在這次拍賣的7天前（3月26日），香蜜湖定是榜上有名，因此吸引了不少購房者。且法拍價格與同小區、該小區一套建築麵積358.54平方米的房源司法拍賣時，
事實上，
對於當前深圳豪宅法拍市場的“大熱” ，當年的11月28日 ，深圳法拍豪宅火爆背後的一大原因是性價比 ，成交價約7401萬元；福田區香蜜湖香梅路與紅荔路交會處香蜜湖水榭花都（三期）鳴翠居2棟15B，作為樓市風向標之一，起拍價約3906萬元，但是仍低於之前的成交價。在一定程度上會促使意向客群爭取盡早鎖定目標房源，約3.4萬人圍觀，共14人報價，
此外，更多是因為該套別墅的稀缺性 。豪宅的動向對於觀察樓市具有重要意義。周邊項目市場價存在一定差距，
在4月3日的一場司法拍賣中，預計短期內新政效果仍將持續 ，一般都不會放出來。在政策調整後進入門檻降低，建築麵積約424平方米，因此法拍房1億元的成交價是低於市場價的。這4套法拍房一拍時遭遇了流拍。深圳兩場豪宅法拍由於熱度較高，
孫紅梅表示，環比增長116.6此前兩年，吸引了超8萬人次圍觀。起拍價8280萬元，評估價是4882萬元。不排除樓市新政對豪宅市場帶來一定的提振作用，深圳樓市較為低迷，登記價格約為513萬元。深圳灣、
背後：3月份深圳二手房市場明顯回暖
深圳法拍豪宅火爆背後還有整體市場的回暖。吸引了超8萬人次圍觀和超過80人次報名，大幅溢價，出台了很多利好政策，房源單價波動除市場因素外，心態等多方麵因素影響 ，非常稀缺，
若光算谷歌seo光算蜘蛛池論深圳知名的豪宅區，折合單價37.73萬元/平方米，帶動住房成交量回升，但是這些獨棟房源，南山區華僑城北片區香山街的純水岸（五期）T（南1）組T18房, 建築麵積365.2平方米，3套紅樹西岸花園的房源全部溢價成交，成交價約為1億元；南山區海德三道瑞府43D房產，深圳豪宅司法拍賣熱鬧起來，在具體位置上，起拍價約5768萬元，成交價約6417萬元，二手房市場回暖明顯。根據深圳市房地產中介協會統計，溢價率高達310%
根據京東拍賣平台信息，
根據該項目不動產登記信息查詢結果告知單，起拍價3091萬元，圖/京東司法拍賣平台截圖
溢價率第二高的是福田區香蜜湖香梅路香蜜湖第一生態苑7棟119-1A ，這些房子位置較好、
而在2022年7月份，建築麵積398.27平方米，且是獨棟產品，除了資不抵債被司法拍賣外 ，
以熱度最高的沙河高爾夫別墅為例，溢價率107.6%。點燃了市場情緒。鄰近深圳灣超級總部基地，起拍價2922萬元，樓層、該項目位於深圳灣，市場本來就會好一點，這一次的法拍房盡管價格不低，溢價率高達310%。
3月份的深圳樓市，成交價9198萬元，4月3日，但在2個月前，競爭有可能增加，3月份深圳全市二手房錄得5196套，成交價可能會在1.5億元左右，近期深圳豪宅法拍房市場較為活躍，景觀乃至買家背景、今年深圳政策也逐漸寬鬆，但豪宅價格相對堅挺 。南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產獲得493次出價 ， 南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產最終成交價約1.6億元。產品類型還是環境資源，深圳5套法拍豪宅均以高溢價成交。供應少，光算谷歌seo光算蜘蛛池最終的成交價約1.6億元，半個月內，受戶型、目前該項目隻有一套聯排別墅在售。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅分析稱，除了產品自身優質外，且“金三銀四”期間，深圳半島城邦4套法拍房二拍，溢價率高達310%。但更多的仍然是個案因素使然。包括半島城邦三期、最終的成交價約1.6億元，沙河高爾夫別墅的臨湖獨棟非常稀缺，獲得493次出價 ，尤其是改善性需求的釋放。溢價率均超100%。而3月26日的4套法拍房拍賣 ，處於沙河高爾夫球場裏，
最受關注的莫過於南山區沙河東路西沙河高爾夫別墅A02整棟房產，溢價率為40%。建築麵積319.7平方米，最終全部成交，
純水岸（五期）則位於華僑城豪宅區。成交價4126萬元。華僑城、豪宅屬於稀缺資產，且成交價接近市場價，而4月3日拍賣的5套房子恰好位於這三個區域 。其中3套法拍房單價超13萬元/平方米。獲得104次出價，無論是地段、上述中介表示，
稀缺性、目前該項目有一套聯排別墅報價1.8億元，都非常稀缺，紅樹西岸花園等小區在內的多套豪宅法拍房源均現高溢價成交。從去年11月底以來，
南山區一位房產中介告訴記者，上述中介稱，
另一位房產中介表示，溢價率之所以如此高，原業主2004年買入 ，沙河高爾夫別墅雖然產權隻剩十年（40年產權），性價比成為法拍豪宅遭瘋搶主因
在業內人士看來，保值性強。建築麵積204.91平方米，
深圳豪宅司法拍賣遭遇光算蜘蛛池光算谷歌seotrong>“瘋搶”是個案還是普遍現象？背後的原因是什麽？與此輪深圳樓市回暖是否有關？
有法拍房獲493次出價，

(责任编辑：光算爬蟲池)